Превосходя Ваши ожидания
 Одесса, пр-т Гагарина 12А, БЦ "Шевченковский", эт. 12

Юридическое обеспечение ОСМД

 

 

Специалисты Адвокатской фирмы «ДОМИНАНТА» зарегистрируют Ваше Объединение собственников многоквартирного дома за 24 часа

 

Мы предоставим Вам всю необходимую правовую помощь по созданию и обеспечению эффективной деятельности ОСМД.

 

На этапе подготовки к государственной регистрации:

  • разработка протокола создания инициативной группы;
  • подготовка реестра собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;
  • правовая помощь в организации уведомления собственников о проведении учредительного собрания;
  • разработка Устава объединения;
  • подготовка протокола учредительного собрания;
  • определение количества голосов каждого из собственников, пропорционально в доле общей площади дома;
  • проверка соответствия наименования объединения требованиям закона;
  • правовая помощь в организации проведения учредительного собрания;
  • участие в учредительном собрании при необходимости;
  • разработка листов письменного опроса сособственников.

После проведения государственной регистрации:

  • консультирование правления по вопросам эффективной организации деятельности объединения;
  • изготовление печати объединения;
  • регистрация в налоговых органах, получение статуса неприбыльной организации;
  • помощь в открытии банковского счета.

После проведения всех регистрационных процедур наши специалисты окажут услуги комплексного сопровождения деятельности ОСМД, включая:

1) вопросы кадровой работы:

  • подготовка приказов о назначении на должности, назначение управдома или заключение договора с управляющей компанией;
  • разработка штатного расписания;
  • подготовка трудовых договоров для всех наемных сотрудников;
  • разработка должностных инструкций;
  • разработка инструкций по охране труда;
  • разработка договоров о материальной ответственности;
  • урегулирование вопросов защиты персональных данных;
  • другие вопросы трудовых взаимоотношений.

2)  бухгалтерские вопросы:

  • подготовка актов приема-передачи основных фондов объединения от предыдущего балансодержателя;
  • консультации Вашего бухгалтера по вопросам постановки основных фондов на баланс объединения, а также по ведению бухгалтерского учета;
  • возможность абонентского бухгалтерского обслуживания;

3)  эксплуатационные вопросы:

если объединение примет решение передать все функции либо их часть по управлению домом управляющей компании:

  • правовая помощь при выборе управляющей компании, представление интересов объединения в переговорах с представителями компании, заключение договора с управляющей компании;

если объединение примет решение самостоятельно осуществлять функции по управлению домом:

  • разработка и/или проведение правовой экспертизы условий договоров на предоставление услуг;
  • консультирование при согласовании условий и заключении эксплуатационных договоров, договоров с поставщиками услуг по:

- газоснабжении (договора на поставку газа,  на транспортировку газа)

- электроснабжении;

- водоснабжении;

- эксплуатации лифтов;

- техническом обслуживании газовых котлов;

- телекоммуникационной связи;

- и других;

  • участие в переговорах с контрагентами при совершении хозяйственной деятельности объединения;
  • составление правовых разъяснений касательно существенных условий заключенных договоров для членов Правления и при необходимости жильцов;
  • консультирование по вопросам начисления льгот и их компенсации за счет бюджета.

 

Для обеспечения надлежащей правовой составляющей деятельности Вашего объединения и решения всех проблемных вопросов, в том числе с контролирующими органами, Адвокатская фирма «ДОМИНАНТА» предоставит услуги абонентского обслуживания на выгодных для Вас условиях.