Превосходя Ваши ожидания
 Одесса, пр-т Гагарина 12А, БЦ "Шевченковский", эт. 12

Юридическое обеспечение ОСМД

Создание ОСМД. Помощь в подготовке и проведении учредительного собрания, разработка устава, государственная регистрация ОСМД. Содействие в переговорах с ЖЭК или иной обслуживающей организаций по вопросу принятия дома в управление (баланс).
Получение в собственность или пользование придомовой территории жилого дома. Сопровождение заключения договоров с поставщиками эксплуатационных услуг. Контроль ведение кадровых и бухгалтерских вопросов. Помощь в формировании финансовой отчетности.

Специалисты Адвокатской фирмы «ДОМИНАНТА» зарегистрируют Ваше Объединение собственников многоквартирного дома за 24 часа

Мы предоставим Вам всю необходимую правовую помощь по созданию и обеспечению эффективной деятельности ОСМД.

На этапе подготовки к государственной регистрации:

  • разработка протокола создания инициативной группы;
  • подготовка реестра собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;
  • правовая помощь в организации уведомления собственников о проведении учредительного собрания;
  • разработка Устава объединения;
  • подготовка протокола учредительного собрания;
  • определение количества голосов каждого из собственников, пропорционально в доле общей площади дома;
  • проверка соответствия наименования объединения требованиям закона;
  • правовая помощь в организации проведения учредительного собрания;
  • участие в учредительном собрании при необходимости;
  • разработка листов письменного опроса сособственников.

После проведения государственной регистрации:

  • консультирование правления по вопросам эффективной организации деятельности объединения;
  • изготовление печати объединения;
  • регистрация в налоговых органах, получение статуса неприбыльной организации;
  • помощь в открытии банковского счета.

После проведения всех регистрационных процедур наши специалисты окажут услуги комплексного сопровождения деятельности ОСМД, включая:

1) вопросы кадровой работы:

  • подготовка приказов о назначении на должности, назначение управдома или заключение договора с управляющей компанией;
  • разработка штатного расписания;
  • подготовка трудовых договоров для всех наемных сотрудников;
  • разработка должностных инструкций;
  • разработка инструкций по охране труда;
  • разработка договоров о материальной ответственности;
  • урегулирование вопросов защиты персональных данных;
  • другие вопросы трудовых взаимоотношений.

2)  бухгалтерские вопросы:

  • подготовка актов приема-передачи основных фондов объединения от предыдущего балансодержателя;
  • консультации Вашего бухгалтера по вопросам постановки основных фондов на баланс объединения, а также по ведению бухгалтерского учета;
  • возможность абонентского бухгалтерского обслуживания;

3)  эксплуатационные вопросы:

если объединение примет решение передать все функции либо их часть по управлению домом управляющей компании:

  • правовая помощь при выборе управляющей компании, представление интересов объединения в переговорах с представителями компании, заключение договора с управляющей компании;

если объединение примет решение самостоятельно осуществлять функции по управлению домом:

  • разработка и/или проведение правовой экспертизы условий договоров на предоставление услуг;
  • консультирование при согласовании условий и заключении эксплуатационных договоров, договоров с поставщиками услуг по:

- газоснабжении (договора на поставку газа,  на транспортировку газа)

- электроснабжении;

- водоснабжении;

- эксплуатации лифтов;

- техническом обслуживании газовых котлов;

- телекоммуникационной связи;

- и других;

  • участие в переговорах с контрагентами при совершении хозяйственной деятельности объединения;
  • составление правовых разъяснений касательно существенных условий заключенных договоров для членов Правления и при необходимости жильцов;
  • консультирование по вопросам начисления льгот и их компенсации за счет бюджета.

 

Для обеспечения надлежащей правовой составляющей деятельности Вашего объединения и решения всех проблемных вопросов, в том числе с контролирующими органами, Адвокатская фирма «ДОМИНАНТА» предоставит услуги абонентского обслуживания на выгодных для Вас условиях.