Комплексная юридическая проверка недвижимости

В последнее время участились случаи продажи объектов недвижимости, которых фактически не существует. Мошенники подделывают документы, регистрируют раздел квартир или другими незаконными действиями «создают» фантомный виртуальный объект. В дальнейшем они продают квартиру на 10 этаже в 9-этажном доме либо квартиру под номером 21, хотя на самом деле нумерация квартир в доме заканчивается на цифре 20. Также стабильной популярностью среди аферистов пользуется схема незаконного завладения правоустанавливающими документами и паспортом продавца, с дальнейшей переклейкой фотографии и продажей квартиры ничего не подозревающему покупателю. Самостоятельно установить принадлежность паспорта конкретному человеку невозможно. Мошенники используют паспорт, который не числится в реестре утраченных и, следовательно, ни Вы, ни нотариус не поймете, что фото было искусно переклеено и реально перед Вами преступник, а не собственник квартиры. В процессе проведения юридической экспертизы мы устраняем риски приобретения прав «на воздух», обеспечиваем тщательную проверку информации, содержащейся в предоставленных продавцом документах, сверяем их с фактическими данными объекта недвижимости, а также проверяем личность продавца.

По закону при нотариальном удостоверении договора купли-продажи нотариус гарантирует только факт того, что текущая сделка совершена в соответствии с требованиями закона и теми лицами, которые вписаны в договор. Что было до этой сделки, на каком основании возникло право собственности у продавца, - нотариуса не интересует и в зону его ответственности не входит. Наша услуга правовой экспертизы принципиально отличается от того, что делает нотариус. Мы собираем и анализируем всю возможную информацию об объекте недвижимости, его текущих и предыдущих собственниках, возможных скрытых рисках. В результате Вы получаете заключение с выводами и рекомендациям для принятия взвешенного решения о приобретении объекта недвижимости. Если Вы еще сомневаетесь подумайте о том, что мошенники отлично понимают, что сделка пройдёт у нотариуса и готовятся к этому. Все, кто пострадали от рук аферистов или недобросовестных продавцов и в последствии лишились квартиры и своих денег заключили договора именно в нотариальной конторе.