Нотариусы больше не будут проверять факт расчета между сторонами договора

30.01.2018

Начало нового года ознаменовалось изменениями в сфере деятельности нотариата. Однако, позитивность изменений – вопрос достаточно спорный. С украинских нотариусов сняли обязанность контроля за соблюдением безналичной формы расчета при сделках купли-продажи имущества. Ранее была предусмотрена ответственность для нотариусов как субъектов первичного финансового мониторинга за несоблюдение правил финмониторинга при регистрации сделок купли-продажи движимого и недвижимого имущества.

Изменения касаются освобождения нотариуса от обязательной проверки первичных документов, подтверждающих факт перечисления денежных средств на счет продавца. Приемлемым вариантом в этом плане является внесение информации в сам договор о том, что расчет уже произведен до подписания и стороны не имеют претензий друг к другу.

Однако освобождение от обязанности проверять первичные документы, подтверждающие факт расчета между сторонами, не освобождает от требований, выдвигаемых законодательством относительно проведения всех сделок, превышающих размер 50 тыс. грн. в безналичной форме.

Мнения относительно нововведения разделились, ведь многие настаивают на том, что проверка нотариусом была своего рода гарантией для покупателя от недобросовестных продавцов, которые промышляют различными махинациями в сфере продажи имущества (двойная и более регистрация одного объекта, изменение стоимости объекта), которые в будущем могли привести к различного рода негативным последствиям.

В целях безопасности рекомендуем в случае отсутствия дополнительных расписок со стороны продавца, подтверждающих факт получения денег, в сумме, предусмотренной сделкой, в обязательном порядке прописать в договоре отдельным пунктом, что все расчеты произведены, без каких-либо претензий сторон друг к другу.

Другие публикации

0 0 vote
Рейтинг
Подписаться
Уведомление о
guest
0 Комментарий
Встроенные отзывы
Посмотреть все комментарии