Доминанта

Отчуждение имущества без согласия супруг теперь не является основанием для признания договора недействительным

5 июля 2017

Несмотря на то, что уже длительное время была сформирована судебная практика о признании договоров отчуждения имущества, находящегося в общей совместной собственности, без согласия второго супруга - недействительными, ВСУ решил изменить толкование ст. 65 Семейного Кодекса Украины.

Напомним, что в соответствии с ч.3 ст. 65 СК Украины для заключения одним из супругов договоров, которые требуют нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации), а также договоров в отношении ценного имущества, согласие второго из супругов должно быть представлено в письменном виде.

Также часть вторая данной статьи гласит, что муж или жена имеет право на обращение в суд с иском о признании договора недействительным как такового, что заключен другим из супругов без его/ее согласия, если этот договор выходит за пределы мелкого бытового.

Вместе с тем, несмотря на формулировку данной правовой нормы, 02.06.2017 г. Постановлением Верховного Суда Украины по делу  № 6-3058цс16 изменен подход к наличию признаков недействительности договора по отчуждению имущества, находящегося в общей совместной собственности.

Теперь сделка по отчуждению имущества без согласия второго из супругов может быть признана недействительной лишь в том случае, если стороны по договору об отчуждении такого имущества действовали недобросовестно, в том числе если приобретатель знал, что согласия нет, и/или же  в случае если имущество отчуждено не в интересах семьи.

В данном Постановлении ВСУ сделаны выводы о том, что законодательством не установлено недействительности сделки при отчуждении общего совместного имущества супругов без письменного согласия одного из супругов, а поэтому при рассмотрении споров о разделе ценного спорного имущества и признания недействительными сделок по отчуждению такого имущества без письменного согласия одного из супругов, при наличии согласия второго из супругов, суды должны исходить из права одного из супругов на соответствующую компенсацию стоимости отчужденного не в интересах семьи имущества.

Такой подход к разрешению споров, по нашему мнению, достаточно сомнителен. И защищая интересы нового собственника имущества, одновременно ущемляются права и интересы того из супругов, без согласия которого была заключена спорная сделка, поскольку может сложиться ситуация, что получить компенсацию с отчужденного имущества может быть невозможно.

Указанное говорит о необходимости законодательного урегулирования вопроса действительности/недействительности сделок с общим совместным имуществом в частности с ценным имуществом, сделка по отчуждению, которого не подлежит нотариальному удостоверению или государственной регистрации. Например, такое согласие второго из супругов было бы неплохо требовать при перерегистрации автомобиля, при продаже товарных знаков и в других случаях, в которых осуществляется регистрация имущества, однако не сами договоры не подлежат регистрации.

 

 

   

   Виталий Цвигун 

   руководитель судебной практики АО "КФ "ДОМИНАНТА" 

Теги: согласие супруг, отчуждение имущества

Рейтинг страницы: 4/5 на основе 1 оценок.




Другие новости


Банкрутство фізичної особи: процедура, строки, вартість

З 21 жовтня 2019 року запрацює Кодекс України з процедур банкрутства, який на законодавчому рівні врегулював механізм банкрутства фізичних осіб – чи не єдине законне вирішення питань багатьох громадян, які потрапили в скрутне фінансове становище.

Умови, за яких фізична особа (в тому числі і фізична особа-підприємець) може ініціювати своє банкрутство, ми вже обговорювали в попередніх публікаціях. Наразі пропонуємо зосередитись саме на процедурі. 

Внесено зміни до Порядку подання фінансової звітності: малі підприємства зобов’язані звітувати щоквартально

Після внесення правок до ряду П(С)БО, Мінфін підкоригував Порядок подання фінансової звітності №419.

Основним нововведенням стало те, що малі підприємства тепер зобов’язані подавати не лише річну, а й квартальну фінансову звітність.

Зміни до порядку № 419 були внесені Постановою КМУ від 17.07.2019 р. №625, яка була опублікована, а отже, і набрала чинності 24.07.2019 р.

Чи може громадянин отримувати пенсію в Україні, якщо переїхав жити за кордон?

Право на отримання пенсії в Україні є конституційним правом громадянина України. Кожен громадянин України, включаючи пенсіонерів, має право на вибір свого місця проживання зі збереженням усіх конституційних прав.

На момент звернення до органів пенсійного фонду із заявою про призначення пенсії за віком особа має досягти необхідного віку та мати необхідний страховий стаж (визначається відповідно до ст. 26 ЗУ «Про загальнообов'язкове державне пенсійне страхування»).