Доминанта

Отчуждение имущества без согласия супруг теперь не является основанием для признания договора недействительным

5 июля 2017

Несмотря на то, что уже длительное время была сформирована судебная практика о признании договоров отчуждения имущества, находящегося в общей совместной собственности, без согласия второго супруга - недействительными, ВСУ решил изменить толкование ст. 65 Семейного Кодекса Украины.

Напомним, что в соответствии с ч.3 ст. 65 СК Украины для заключения одним из супругов договоров, которые требуют нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации), а также договоров в отношении ценного имущества, согласие второго из супругов должно быть представлено в письменном виде.

Также часть вторая данной статьи гласит, что муж или жена имеет право на обращение в суд с иском о признании договора недействительным как такового, что заключен другим из супругов без его/ее согласия, если этот договор выходит за пределы мелкого бытового.

Вместе с тем, несмотря на формулировку данной правовой нормы, 02.06.2017 г. Постановлением Верховного Суда Украины по делу  № 6-3058цс16 изменен подход к наличию признаков недействительности договора по отчуждению имущества, находящегося в общей совместной собственности.

Теперь сделка по отчуждению имущества без согласия второго из супругов может быть признана недействительной лишь в том случае, если стороны по договору об отчуждении такого имущества действовали недобросовестно, в том числе если приобретатель знал, что согласия нет, и/или же  в случае если имущество отчуждено не в интересах семьи.

В данном Постановлении ВСУ сделаны выводы о том, что законодательством не установлено недействительности сделки при отчуждении общего совместного имущества супругов без письменного согласия одного из супругов, а поэтому при рассмотрении споров о разделе ценного спорного имущества и признания недействительными сделок по отчуждению такого имущества без письменного согласия одного из супругов, при наличии согласия второго из супругов, суды должны исходить из права одного из супругов на соответствующую компенсацию стоимости отчужденного не в интересах семьи имущества.

Такой подход к разрешению споров, по нашему мнению, достаточно сомнителен. И защищая интересы нового собственника имущества, одновременно ущемляются права и интересы того из супругов, без согласия которого была заключена спорная сделка, поскольку может сложиться ситуация, что получить компенсацию с отчужденного имущества может быть невозможно.

Указанное говорит о необходимости законодательного урегулирования вопроса действительности/недействительности сделок с общим совместным имуществом в частности с ценным имуществом, сделка по отчуждению, которого не подлежит нотариальному удостоверению или государственной регистрации. Например, такое согласие второго из супругов было бы неплохо требовать при перерегистрации автомобиля, при продаже товарных знаков и в других случаях, в которых осуществляется регистрация имущества, однако не сами договоры не подлежат регистрации.

 

 

   

   Виталий Цвигун 

   руководитель судебной практики АО "КФ "ДОМИНАНТА" 

Теги: согласие супруг, отчуждение имущества

Рейтинг страницы: 4/5 на основе 1 оценок.




Другие новости


Як будуть перевіряти працевлаштування інвалідів?

Нещодавно Кабінет Міністрів України своєю постановою  від 05 червня 2019 р.  № 466 змінив Порядок проведення перевірки підприємств, установ, організацій та фізичних осіб, які використовують найману працю.

Незаконное обогащение по-новому. Что предлагает законопроект Зеленского и почему Верховная Рада не спешит его рассматривать.

3 июня Президентом был внесён на рассмотрение Верховной Рады и определён как неотложный законопроект о незаконном обогащении № 10358.

Можливість визнання фізичної особи банкрутом як новела законодавства

Із прийняттям Кодексу України з процедур банкрутства в юридичній спільноті обговорюються актуальні питання і проблеми, пов’язані із цією сферою юридичної практики.