Доминанта

Жизнь без ЖЭКов. Новый закон об управлении многоквартирными домами.

24 сент. 2015

Как известно в силу вступил новый Закон Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирных домах». Данный закон разрушает монополию ЖЭКов на предоставление жилищно-коммунальных услуг и перекладывает все обязанности, а также ответственность за содержание и управление домом (в том числе лестницей, лифтами, крышей, двором) на его жителей.

Согласно новому закону, до 1 июля 2016 года жители многоквартирных домов должны определиться, кто будет осуществлять управление их домом. Данный вопрос должен решаться владельцами квартир на общем собрании. Таким образом, жители многоквартирных домов должны выбрать среди себя управляющего домом, или пригласить управляющую фирму, которая будет предоставлять все услуги, отвечать за содержание дома, ремонт и быть подотчетной жильцам дома. Если же владельцы квартир не смогут прийти к общему знаменателю до июля следующего года, то орган местного самоуправления самостоятельно на конкурсной основе выберет такому дому управляющего либо  управляющую компанию. Возможно, что таким управляющим станет все тот же ЖЭК.

Что касается общественных собраний, то жители имеют право голоса в соответствии с площадью жилых/нежилых помещений, принадлежащих им на правах собственности. То есть владелец трехкомнатной квартиры может влиять больше на принятие решения, чем владелец однокомнатной квартиры. Если во время собрания решение не набрало достаточного количества голосов, то у инициативной группы собрания есть еще 2 недели на письменный опрос жителей. Решение будет приниматься по результатам собрания и письменного опроса.

Теги: OSMD, housing management

Рейтинг страницы: 0/5 на основе 0 оценок.




Другие новости


Зміни у сфері державної реєстрації нерухомості та корпоративних прав

Боротьба з рейдерством – один із основних меседжів нової влади. Так, початком практичних змін в даному напрямі має стати законопроект №1056-1 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо захисту права власності», за який у другому читанні ВР проголосувала 03.10.2019 року. На дату публікації даної статті закон готується на підпис.

«Краще — ворог доброго» або трошки про «1210».

Ми продовжуємо розглядати законопроекти нової влади і на черзі один з найбільш одіозних документів – законопроект № 1210 під гарною назвою «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо вдосконалення адміністрування податків, усунення технічних та логічних неузгодженостей у податковому законодавстві».

Щоправда, той поспіх, з яким Верховна Рада приймає закони, навряд чи дозволить усунути неузгодженості, а, скоріше за все, може їх тільки додати.

Про зміни, яких зазнає сфера фінансових послуг з набранням чинності новим законом

20 вересня 2019 року прийнято Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо захисту прав споживачів фінансових послуг» (Проект №1085-1), далі за текстом – Закон.

Нагадаємо, що в 2015 році майже аналогічний законопроект (Проект №2456-д) вже подавався на  розгляд Верховної Ради, був підготовлений до другого читання в 2017 році але так і залишився неприйнятим.

Ні для кого не буде новиною, що громадяни України мають досить невисокий рівень фінансової грамотності.