Комплексная юридическая проверка недвижимости

Останнім часом почастішали випадки продажу об'єктів нерухомості, яких реально не існує. Шахраї підробляють документи, реєструють поділ квартир або іншими незаконними діями «створюють» віртуальний об'єкт. Згодом вони продають квартиру на 10 поверсі в 9-поверховому будинку, або квартиру під номером 21, хоча насправді нумерація квартир в будинку закінчується на цифрі 20. Також популярною серед аферистів є схема незаконного заволодіння правовстановлюючими документами і паспортом продавця, з подальшим переклеюванням фотографії та продажем квартири покупцеві, який нічого не підозрює. Самостійно встановити приналежність паспорта конкретній людині неможливо. Шахраї використовують паспорт, який не значиться в реєстрі втрачених і, отже, ні Ви, ні нотаріус не зрозумієте, що фото було майстерно переклеєно і реально перед Вами шахрай, а не власник квартири. У процесі проведення юридичної експертизи ми усуваємо ризики придбання прав «на повітря», забезпечуємо ретельну перевірку інформації, що міститься в наданих продавцем документах, звіряємо їх з фактичними даними об'єкта нерухомості, а також перевіряємо особистість продавця.

Відповідно до чинного законодавства, при нотаріальному посвідченні договору купівлі-продажу нотаріус гарантує тільки факт того, що поточна угода укладена відповідно до вимог закону і тими особами, які зазначені в договорі. Обставини, які передували її укладенню, в тому числі на якій підставі виникло право власності у продавця, - нотаріуса не цікавить і в зону його відповідальності не входить. Наша послуга правової експертизи принципово відрізняється від того, що робить нотаріус. Ми збираємо і аналізуємо всю можливу інформацію про об'єкт нерухомості, його поточних і попередніх власників, можливі приховані ризики. У результаті Ви отримуєте висновок з рекомендаціями для прийняття зваженого рішення щодо придбання об'єкта нерухомості. Якщо Ви ще сумніваєтеся, то подумайте про те, що шахраї чудово розуміють, що угода буде проходити у нотаріуса і готуються до цього. Всі, хто постраждали від рук аферистів або недобросовісних продавців, і, як наслідок, втратили квартиру і власні гроші, уклали договори саме в нотаріальній конторі.